Земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений в этом доме в силу закона (Жилищный кодекс РФ, статья 36, пункт 4). Государственная регистрация права на жилое или нежилое помещение в МКД одновременно является государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество (ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 23, пункт 2). При этом право общей долевой собственности на земельный участок возникает только с момента его формирования и кадастрового учета (ФЗ от 29.12.2014 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статья 16, пункт 5).

Государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в МКД является юридическим актом признания и подтверждения возникновения прав всех собственников помещений на общедолевое имущество, в том числе на земельный участок. Заключение каких-либо дополнительных договоров действующим законодательством не предусмотрено, решение органов государственной власти о предоставлении земельного участка не требуется. Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Соответствующие сведения просто включаются в ЕГРН.