В соответствии с Правилами землепользования и застройки на данном участке площадью 3,5 гектар можно построить 111 000 кв.м. жилой и нежилой недвижимости с максимальной высотностью 110 м, что соответствует 30-этажным башням.

Однако, есть и несколько дореволюционных зданий, выходящих фасадом на Дубининскую улицу. Их застройщик тоже имеет право снести.

Официально апартаменты не являются жилыми помещениями, поэтому застройщик не обязан обеспечить социальную инфраструктуру. Нагрузка на районные детские сады, школы и поликлиники возрастёт. Неизбежно ухудшится и транспортная ситуация. Не стоит забывать, что Дубининская 17 — лишь один из крупных строительных проектов в этой части района. Если все они будут реализованы, нас неизбежно ожидает транспортный коллапс.

Решение о масштабном строительстве на участке «Дубининская 17, 27-29» было принято в апреле 2015 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии. Формально ГЗК — это совещательный орган при правительстве Москвы без каких-либо полномочий. В реальности именно ГЗК принимает все важные градостроительные решения в столице. За закрытыми дверьми вершится судьба исторических зданий, планируются новые небоскребы, легализуются самострои и самозахваты, запускается реновация. Всё это — без какого-либо участия со стороны жителей. Председатель ГЗК — мэр Москвы С.С. Собянин.

О том, как именно принималось столь важное решение, стало известно благодаря утечке секретных протоколов ГЗК и их публикации активистом Иваном Ёжиковым. В соответствии с протоколом от 24/04/2015, заседание, на котором была решена судьба участка «Дубининская 17, 27-29» длилось ровно час. Помимо Дубининской, на нём было рассмотрено 55 градостроительных проектов, включая стройки по 100 000 и 500 000 кв.м. Комиссия в составе 14 человек рассматривала каждый вопрос… правильно, около минуты!

Массинг участка (варианты размещения согласованных квадратных метров на участке) из телеграм-канала t.me/propertyinsider

Как именно будет выглядеть новый офисно-жилой комплекс, пока неизвестно. Уже реализованные проекты компании «Гранель» и агрессивно-пошлый стиль их рекламных кампаний не оставляют надежды на изысканную современную архитектуру. При этом проект станет новой высотной доминантой района, соперничая с башней «Павелецкая плаза» (111 м) и оставляя позади соседнюю башню Роснефти (90 м).