Уничтожение исторического наследия — не только снос. Достаточно окружить старинные здания несоразмерными современными постройками. Строительство современных зданий подобной плотности и высотности всего в 50 метрах от церкви Климента папы Римского, высотной доминанты Замоскворечья с 1762 года, приведет к кардинальному искажению исторического облика района.

Изменится вид не только Климентовского переулка, но и всего квартала между улицами Пятницкая и Б. Ордынка. Если сегодня, проезжая или проходя по улице Б. Ордынка, мы видим фасады усадьбы Шамшуриных и усадьбы Долговых, то вскоре их визуально раздавит поднявшийся над ними элитный ЖК.

Пятницкая улица потеряет свою историческую аутентичность из-за нависающего над 2-3-этажными домами массива современных зданий.

Несмотря на то, что территория находится в охранной зоне со строгим режимом регулирования застройки, у девелопера, очевидно, нет задачи вписать новый ЖК в исторически сложившуюся застройку и планировку квартала.

По проекту запланировано строительство огромной подземной части комплекса, площадь которой составит более 18 тысяч кв.м., строительный объем — почти 80 тысяч куб.м. Земляные работы такого масштаба неизбежно создадут риски для расположенных в непосредственной близости объектов культурного наследия XVIII века: Усадьбы Куманиных, Усадьбы Шамшуриных, Усадьбы Долговых-Жемочкина, Усадьбы Чернцовой-Варгиных-Барановых.

Также работы могут негативно сказаться на фундаментах прилегающих к стройке жилых домов по адресам Б. Ордынка д. 17, Пятницкая д.18 стр.3, Пятницкая д.20 стр.1 и стр. 2.

Сценарии для перечисленных зданий могут быть самые негативные: от разрушения фундаментов до обвала в котлован.

Въезд и выезд из элитного комплекса запланированы со стороны Большой Ордынки, через парадный двор усадьбы Шамшуриных (объект культурного наследия, включен в Красную книгу Архнадзора) и ее северный флигель, который для этих целей переоборудуют под заезд в подземную парковку. По закону движение транспортных средств на этой территории должно быть ограничено или запрещено.

Строительные работы и обслуживание многофункционального комплекса (погрузочно-разгрузочные работы, вывоз мусора и т.д.) будут осуществляться через пешеходную зону Климентовского переулка.

Там, где сегодня вы гуляете по уютной пешеходной зоне, скоро будет поток строительной техники. Cогласно плану это наиболее вероятный вариант подъезда крупногабаритных машин: позже тут будут проезжать мусоровозы и обслуживающий торговый и жилой комплекс транспорт.

Несмотря на то, что на бумаге проект нового капитального строительства называется «реконструкцией», по факту будет снесено несколько сохранившихся дореволюционных зданий.

Среди них дом по адресу Большая Ордынка 17 стр.8. Это кирпичное здание 1900 года постройки, известное благодаря граффити-посвящению Анне Ахматовой. Граффити находится во дворе дома супругов Ардовых, у которых жила и работала Анна Андреевна во время своих московских визитов. В соответствии с проектом здесь теперь планируется размещение подземного паркинга.

Застройщиком элитного ЖК является Центр трудовой и медико-социальной реабилитации инвалидов «Экран», который в июне 2020 года сменил название на АО «Специализированный застройщик «Экран». Изначально Центр трудовой и медико-социальной реабилитации инвалидов был организован городом для решения важной социальной задачи — комплексной реабилитации инвалидов.

Но в сентябре 2014 года предприятие было незаметно продано по цене значительно ниже рыночной, а меньше чем через год на находящемся у него в долгосрочной аренде участке между ул. Пятницкая и Б. Ордынка было согласовано строительство огромного многофункционального комплекса. При этом все эти годы компания «Экран» продолжала платить условную арендную плату за землю — 1 руб. год, в связи с наличием льготы для организаций, использующих труд инвалидов.

Основные параметры застройки, такие как площадь и высотность, были утверждены на закрытом заседании Градостроительно-земельной комиссии еще в июле 2015 года.

Территория застройки находится в границах охранной зоны и до 2015 года на ней было ограничение по предельной застроенности и высоте зданий: новое строительство не должно было превышать площадь и габариты существующих 1-3-этажных зданий. Однако, позже параметры разрешенной застройки были увеличены в 5 раз под конкретный проект, предложенный застройщиком.